Залог за или плата за последний месяц проживания, в чем разница? Залог подразумевает сумму равную месячной платы за квартиру и вносится с целью гарантии наймодателя за имеющуюся в квартире технику, мебель и платные телефонные звонки. Понятие залога за арендуемую квартиру существует во всех мировых культурах крупных городов. Развернем вопрос позитивной стороной. Для Нанимателя залог очень даже полезен, Поскольку залог обычно равен сумме месячной платы, то перед грядущим переездом очень полезно ощущать, что в бюджете должна появиться дополнительная сумма. Иногда залоговая сумма зачитывается за последний месяц проживания, о чем в правильном делается соответствующая запись. А Раз уж времена сейчас кризисные то многие понимающие наймодатели готовы разбить залог во времени и зачесть его как последний месяц проживания. Вот и сама я на прошлой неделе искала себе двушку с залогом в рассрочку, чистую, с хорошим ремонтом, ну и массой других параметров ;). И что бы вы думали?
Вчера с очень срочным клиентом приехала на дорогую, в районе м. Маяковская, посмотрели успешно одну, и тут же пошли смотреть другую в соседнем доме. Вторая квартира, как и первая, по описанию просто отличная, все, что нужно моему клиенту и посудомойка, и спальные места в нужном количестве для двух мужчин. Подходим к нужному дому, встречаемся с агентом, представителем наймодателя (пытаемся найти вход), потому что наймодатель категорически не хотел спуститься показать куда заходить. Ну вы знаете, эти дома в центре Москвы всегда так разнятся)). Представитель от наймодателя тупо водил нас по Московскому двору. Продолжалось это примерно 15 минут. Мой клиент очень спешил на встречу. И, к сожалению, нам пришлось расстаться, так и не увидев квартиру. Вот скажите мне, неужели наймодателю элементарная корректность и культура поведения менее ценна, чем время, потраченное на показ и возможное заключение выгодного договора с платежеспособным нанимателем? Хочу отметить, что стоимость квартиры была 70000р. Смешно, не так ли? Но честно скажу, для меня такие ситуации - мелочи и даже приятно, что они возникают. Ведь это Отличный повод написать полезную статейку)). А с клиентами мы посмеялись и тут же пошли дальше, и сняли квартиру мечты. Она была с дизайнерским ремонтом, 100 кв.м., с ПММ, в общем, полный фарш. Желаю Вам Самых Позитивных Ситуаций! С уважением, Агентесса Ева.
Вы хотите и так, чтобы на долго? Сейчас я расскажу вам как это сделать! И поверьте, мне даже в нынешнее время это возможно, если примите мои рекомендации к сведению. Рассмотрим ситуации «фарша» квартир по территории. Ситуация ЂЂЂ 1. Ваша квартира находиться в центре или 1-2 станции от кольца метро. Порадуйтесь еще раз, это так прекрасно, не так ли? Скажу следующее, чем лучше ее состояние, тем выгоднее ее можно сдать. Приведу пример.У меня был клиент на м. Сокол. Искал он однокомнатную квартиру за 25 000р., состояние не имело особого значения, т.к. в приоритетах была цена и месторасположение. И вот в один прекрасный день мы нашли квартиру его мечты в сталинском доме. Когда зашли туда, то просто обалдели от просторов жилья. Эта квартира оказалась трехкомнатной, где 2 комнаты закрыты. Зачем? И почему? Клиент быстренько побежал к ближайшему банкомату, а я тем временем решила задать эти вопросы хозяйке квартиры. Как выяснилось, женщина не может расстаться с хламом 60-х годов, и решила его свалить в эти 2 комнаты. Квартира пустовала 20 лет и только сейчас, когда вырос внук, и встала финансовая необходимость, квартиру решили сдавать. Рекомендация. В данном случае, как вы уже догадались, лучшим вариантом было бы выбросить, или продать все вещи мебель и сдать квартиру в 3 раза дороже. Поступайте в таких случаях смелее, если вы действительно хотите заработать.
снять квартиру | Агентство недвижимости ОТЗЫВЫ. Покупка, продажа, аренда квартир.
Комментариев нет:
Отправить комментарий